Wspólnoty i samorządy mogą ukrócić najem na doby. Co zmieni się dla właścicieli mieszkań

Co uchwalił Sejm

Ustawę przyjęto 8 października. Jej celem jest dopasowanie polskiego prawa do unijnych przepisów, według których najem trwający do 30 dni traktuje się jak usługę hotelarską (Wspólnoty będą mogły zakazać najmu na doby. Nadchodzą kluczowe zmiany w przepisach – wp.pl). Najdalej idące zmiany dotyczą uprawnień przyznanych wspólnotom mieszkaniowym, spółdzielniom oraz samorządom. Nowe przepisy pozwalają im wyłączyć krótkoterminowy wynajem zarówno w jednym budynku, jak i na terenie całej gminy (Najem krótkoterminowy pod presją nowych regulacji. Czy biznes będzie jeszcze opłacalny? – Rzeczpospolita).

Próg głosowania i strefy

Wspólnota nie musi czekać na decyzję gminy. Samorządy zyskują natomiast możliwość wyznaczania stref, w których obowiązują ograniczenia dla tego typu wynajmu.

Dla kogo to ryzyko

Najbardziej odczują to właściciele mieszkań w budynkach, gdzie większość lokatorów sprzeciwia się wynajmowi turystom. Zmiana może zablokować dotychczasowy model biznesowy, a jego opłacalność w dużej mierze zależy od lokalizacji.

Co dalej

Ustawa w praktyce dotrze do właścicieli i wspólnot dopiero po kolejnych decyzjach lokalnych. O tym, jak szybko zakazy zaczną obowiązywać i jakie uchwały podejmą gminy, zadecydują właśnie te decyzje. Właściciele, którzy planują inwestycję w mieszkanie na doby, powinni sprawdzić zapisy regulaminu swojej wspólnoty i plany gminy dotyczące stref.

Źródła

• Wspólnoty będą mogły zakazać najmu na doby. Nadchodzą kluczowe zmiany w przepisach – wp.pl
• Najem krótkoterminowy pod presją nowych regulacji. Czy biznes będzie jeszcze opłacalny? – Rzeczpospolita